GUIDE TIL NYTT TAK
Skal du legge nytt tak? Det finnes flere ulike typer tak som egner seg for eneboliger og andre bolighus. Denne artikkelen om taktyper inneholder nøyaktig hva du må vite om de ulike typene, inkludert hvilke hensyn du må ta når du velger tak.
Hvor starter jeg?
Dersom du lurer på om du skal skifte taket, er det normalt to alternativer for hvor du starter:
Takstmann: Dette er særlig aktuelt der man er usikker på om man ønsker å skifte taket. En takstmann kan gi deg en objektiv vurdering av takets tilstand. I motsetning til en entreprenør, har ikke takstmannen noe incentiv i den ene eller andre retning til å råde deg til å bytte tak. En takstmann fakturerer etter medgått tid, men trenger ikke mange arbeidstimene på å vurdere et tak. Dersom takstmannen anbefaler et takbytte bør du henvende deg til en takentreprenør/taktekker.
Takentreprenør/taktekker: Når du har fastslått at du ønsker å bytte taket, er det på tide å innhente pristilbud. Det er spesialiserte takentreprenører eller tømrerbedrifter som utfører skifte av tak. Dersom det er snakk om flate tak, så er det vanligst å benytte en takspesialist (gjerne med tiltaksklasse 2 innenfor Taktekking hos Direktoratet for Byggkvalitet). Dette er firmaer som ofte både gjør prosjekter for sameier/borettslag, næring og privatmarkedet.
I Norge har det historisk sett vært mest vanlig med saltak. I nyere tid har imidlertid flate tak blitt stadig mer populært. Man skiller normalt mellom noen hovedtyper tak, under er de vanligste:
I tillegg skilles det på ulike typer “primærtekkinger” som ligger over undertaket:
• Takplater aluminium/stål: Allsidig tak som kan legges på mange ulike typer bygg. Krever minimum 10 grader vinkel på taket.
• Takshingel: Dette er ganske enkelt å legge, men krever meget god isolasjon eller kaldloft. Minimum 15 graders takvinkel i tilfeller der det legges underlagsbelegg. Dersom det ikke legges på belegg, må det være minst 18 grader takvinkel.
• Tretak: Bør gjerne være 22 grader, ned mot minimum 15 grader. Noe mer krevende å legge selv.
• Takstein i tegl: Dette er en nesten vedlikeholdsfri type og holder lenge.
• Takstein i betong: Minimum takvinkel er 15 grader, det er enkelt å vedlikeholde og har lang varighet.
• Torvtak: Dette er den eldste teknikken, men brukes lite nå om dagen. Veier betydelig mer enn vanlig takstein, og kan bare legges dersom konstruksjonen er beregnet for så tunge tak i utgangspunktet.
• Skifer: Gammel byggeskikk med lang holdbarhet. Skifersteinen er dyrere enn vanlig takstein, men kan noen ganger gjenbrukes dersom man legger om et gammelt skifertak.
• Asfaltplater: Enklere taktype som gjerne benyttes av selvbyggere. Har tradisjonelt blitt mye brukt på hytter. Vedlikeholdes på samme måte som shingel.
Hva er undertaket og må det også byttes?
Undertaket er et lag eller en slags duk som ligger under primærtekkingen (takstein, plater, shingel, etc). Det er undertaket som holder huset tørt, ikke primærtekkingen. Dersom denne får skader, må den byttes ut, og de fleste som bytter tekking, bytter også undertaket i samme slengen. Det er på denne måten man sikrer et tett tak for de neste tiårene. Valg av type undertak avhenger av type tekking og takets konstruksjon. Håndverkerne som kommer på befaring kan bistå med råd om valg av løsninger på dette.
Levetid på tak
Levetiden på taket avhenger av flere faktorer. Type tak, materialer, værforhold og kvaliteten på arbeidet som ble utført sist man byttet taket, vil spille inn. Under en en oversikt på ca levetid på de vanligste takformene:
Skifer: ca 40-100 år
Tre: normalt 20-40 år, men kan også vare betydelig lengre
Takstein i betong: ca 40-60 år
Takstein i tegl: ca 60-80 år
Shingel: ca 30-40 år
Torv: ca 40-60 år
Decra: ca 40-60 år
Merk at det er en del individuelle forskjeller fra tak til tak. Som en tommelfingerregel kan det være greit å sjekke taket regelmessig etter 20 år. Ved en taksjekk ser man typisk etter følgende:
• Tekkingen ved piper og gjennomføringer er tett
• Renner og evt ventilasjonshetter i god stand
• Taktekkingen er fullstendig og uten “sår”
• Rust- og sprekkfri takfot, vindski og pipebeslag
• Renner er tette og hele
• Det er god utlufting i møne
Trenger jeg godkjenning fra kommunen?
Nei, du trenger ikke godkjenning fra kommunen for å bytte taket. Unntak er hvis man ønsker å heve taket eller bygge arker som en del av prosjektet, da utløses søknadsplikt. Dersom prosjektet må søkes om, vil det som regel lønne seg å koble på en arkitekt først som kan tegne og søke og deretter hente inn pristilbud fra entreprenører basert på dette underlaget.
Hvordan sikre en vellykket gjennomføring: 10 tips
• Få en objektiv vurdering av tilstanden på taket før du henter inn tilbud (med mindre du er sikker på at det skal byttes).
• Ha buffer i budsjettet ditt til uforutsette kostnader (for eksempel råte).
• Hent inn 3 tilbud fra seriøse aktører.
• Sett opp en nøyaktig sammenligning av tilbudene for å sikre at du måler epler mot epler (f.eks: hva slags takstein er brukt?)
• Lag en detaljert gjennomføringsplan sammen med firma som skal gjøre jobben.
• Bli enige skriftlig om du som byggherre eventuelt skal kjøpe inn noen av materialene selv.
• Følg opp prosjektet tett underveis og ha en konstruktiv dialog med prosjektlederen.
• Ikke ta på deg for mye egenarbeid (les: du må ha både tid og kompetanse for å kunne bidra konstruktivt på et skifte av tak).
• Ha en sluttbefaring der du tar med en ekstern fagperson, og ikke betal ut siste del av kontraktssummen før den er gjennomført og eventuelle feil eller mangler er utbedret.
• Husk å få tilsendt alt av relevant dokumentasjon etter at prosjektet er avsluttet.
Her er en liste over våre takleverandører: